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News 新着情報
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ピュアステージ大府梶田町のホームページを公開しました。
Concept コンセプト
お子様を健やかに育み
家族時間を大切に考えた
街づくりが誕生
JR東海道本線「共和」駅へ徒歩圏の地に、住まうご家族の暮らしと成長を第一に考えた24区画の街が誕生します。
「ピュアステージ大府梶田町」−大府市内での豊富な供給実績を積み重ね、多くのニーズを糧として考え抜かれたプロジェクト。安心・安全と美しさを兼ね備えたランドプランは当エリアで希少な、このスケール感だからこそ成し得たものであり、変えがたい価値となることでしょう。
Access 交通アクセス
名古屋・岡崎方面へ
直結アクセスの
JR東海道本線
「共和」駅へ徒歩14分。
※記載の距離は地図上の概測。徒歩時間は80m=１分で換算したもので、車および自転車の所要時間は実測によるものです。
※電車での所要時間は、は日中平常時のものです。乗換え・待ち時間は含まれません。
さまざまな方面への
高速道路ICにほど近く、
名四国道や国道155号線に
軽快なカーアクセス。
Land scape ランドスケープ
24家族に贈る街づくり
家族にとって
「自慢の故郷」となる街区計画
24区画のスケール感を活かした街区計画、道路計画で、当エリアにおいて希少なタウンプロジェクトを実現。
タウン内に設けられた公園は安心のお子様の遊び場となり、美しい街並も形成します。
ご家族にとって「自慢の故郷」と語るに相応しい街づくりをお届けします。
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共和駅周辺で希少な
全24区画のスケールJR東海道本線「共和」駅へ徒歩圏の地にありながら、当エリアで希少な24区画のビッグスケールによる街づくりを実現したタウンプロジェクト。変化に富んだ敷地レイアウトで、さまざまな住まいが想定されつつ全体の美観も配慮され、コの字に通るタウン内道路を囲むようにゲートタウン風の街が生まれることが予想されます。
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安全性と防犯性を
重視した道路計画ゆとりある道路幅員と直線的な道路レイアウトで、人と車の安全性に配慮しました。コの字型の道路計画により、行き止まりのない安全な通行を実現し、また部外者の侵入を心理的に抑制できる効果もあり、防犯性にも配慮しました。各区画の駐車スペースの配置、車庫入れルートもできる限りスムーズになるよう考えました。
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街の中で安心の子育て
タウン内公園を設置北東側にワイドに広がる形でタウン内公園をレイアウト、目の届く場所で安心してお子様を遊ばせられます。またご家族とともに植樹が育ち、四季の移ろいとともに街に彩りを魅せ、タウンプロジェクトのアクセントとなるスペースです。お子様やご家族の思い出のワンシーンの舞台となることでしょう。
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自由度の高い住まいを
可能にする高さ・隣棟制限自由設計用の敷地として、また快適な住居条件と美観を保つ施策として、高さ制限と隣棟間隔の制限を設けています。タウン内の建物は高さ10mまでに制限し、各邸の日当たりを配慮しました。隣の建物との間隔は2m以上を確保し、風の通り道を作るとともに圧迫感のない暮らしを実現します。
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各棟の陽当たりに配慮した
区画レイアウト -
子育て家族が集やすい
タウンプロジェクト
家族とともに成長する
街とコミュニティ
Location 周辺環境
家族みんなに心地よい住環境。
子育てや暮らしやすさに関する評価が高い大府市。
鉄道も車も各方面へのアクセス力が高く、交通要衝としても名高い共和エリア。
生活に必要な施設も近隣に揃い、ご家族みんなに優しい住環境が広がります。
さまざまな都市機能の魅力を感じながら、少し足を伸ばせば豊かな自然や雄大な公園も点在する、
バランスの良い生活舞台です。
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買物
SHOPPING
バリエーション豊かな
商業施設が集積。日々の暮らしを支える生鮮食品スーパーから、さまざまなテナントが揃う複合型ショッピング施設まで、用途に応じた多彩な商業施設が点在し、潤いのある生活を実現します。
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スギ薬局 共和店
徒歩8分／約620m -
マックスバリュ 大府店
徒歩10分／約780m -
業務スーパー 大府店
徒歩16分／約1,230m -
エクボ ! フィール 共和店
徒歩17分／約1,360m -
リソラ大府 ショッピングテラス
車で6分／約3,600m
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教育
EDUCATION
北山小学校徒歩12分、
幼稚園・保育園も充実。小学校は安心の通学ルート、幼稚園・保育園も徒歩圏内に充実し、未就学児をお持ちでありながら共働きのご家族にも嬉しい子育て環境です。
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市立大府北中学校
徒歩13分／約980m -
市立北山小学校
徒歩12分／約950m
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公園
PARK&NATURE
子育て、憩いを満喫できる
多彩な公園。お散歩がてらお子様を遊ばせやすい遊具の設けられた公園から、休日の憩いを楽しめる自然豊かな緑地・公園まで、ご家族の心と体を癒すスペースが身近に揃っています。
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梶田公園
徒歩10分／約790m -
二ツ池公園
自転車8分／約1,810m
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鉄道
TRAIN ACCESS
快速停車の「共和」駅
徒歩14分。名古屋方面、岡崎方面へ軽快なアクセスを実現するJR東海道本線の快速停車駅「共和」駅へ徒歩圏のアクティブ感。通勤・通学、さらにレジャーでも快適を実感できます。
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車
CAR ACCESS
伊勢湾岸道、名四国道へ
好アクセス。整備が進み、縦横無尽につながる高速道路＆主要幹線道の恩恵を大いに受ける地。伊勢湾岸道「名古屋南」ICへ車で4分、名四国道「共和」ICへ車で3分のカーアクセスが魅力です。
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医療
HOSPITAL
小児科や総合病院が点在。お子様の急な発熱や、不慮の怪我にも柔軟に対応することができる小児科をはじめ、多彩な医療機関が揃い、ご家族の万一の際やリハビリにも安心のロケーションです。
全農林が創る街と
コンフォートZに住まう
ご家族の声
ピュアステージにして、よかった!! を
先輩ご入居者様にお聞きしました。
Life information ライフインフォメーション
- 交通
- JR東海道本線「共和」駅 約1,110m 徒歩14分
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大府巡回 ふれあいバス
「共和東保育園」停 約290m 徒歩4分 - 名四国道「有松」IC 約1,600m 車で3分
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伊勢湾岸自動車道
「名古屋南」IC 約2,500m 車で4分 -
伊勢湾岸自動車道
「豊明」IC 約4,700m 車で8分 - 教育機関
- 市立北山小学校 約950ｍ 徒歩12分
- 市立大府北中学校 約980ｍ 徒歩13分
- 共和東保育園 約370ｍ 徒歩5分
- 追分保育園 約960ｍ 徒歩12分
- 至学館大学附属幼稚園 約1,220m 徒歩16分
- 東山ガーデニア保育園 約1,970m 自転車8分
- 医療機関
- 大府敬愛歯科 約430ｍ 徒歩6分
- 浅見眼科手術クリニック 約1,040m 徒歩13分
- 共和病院 約1,050m 徒歩14分
- つかむら医院 約1,090m 徒歩14分
- 早川クリニック 約1,160m 徒歩15分
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はやかわ
耳鼻咽喉科クリニック 約1,160m 徒歩15分 - 順和クリニック 約1,240m 徒歩16分
- 商業施設
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ファミリーマート
大府北山町店 約480ｍ 徒歩6分 - マックスバリュ 大府店 約780ｍ 徒歩10分
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コジマ×ビックカメラ
有松インター店 約840ｍ 徒歩11分 -
セブン-イレブン
大府梶田町4丁目店 約1,010m 徒歩13分 - 業務スーパー 大府店 約1,230m 徒歩16分
- エクボ ! フィール 共和店 約1,360m 徒歩17分
- APITA パワー大府 約3,100m 車で5分
- ケーズデンキ 大府店 約3,500m 車で6分
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リソラ大府
ショッピングテラス 約3,600m 車で6分 - 金融機関
- 共和郵便局 約800ｍ 徒歩10分
- 中京銀行 大府支店 約860ｍ 徒歩11分
- 名古屋銀行 大府支店 約1,400ｍ 徒歩18分
- 公園
- 東新公園 約780ｍ 徒歩10分
- 梶田公園 約790ｍ 徒歩10分
- 二ツ池公園 約1,810m 自転車8分
- 公共施設・その他
- 北山公民館 約700ｍ 徒歩9分
- 有松温泉 喜多の湯 約530m 徒歩7分
Description 物件概要
- 名称
- ピュアステージ大府梶田町
- 所在地
- 愛知県大府市梶田町五丁目1番1・大府市東新町四丁目252番2 他
- 交通
- JR東海道本線「共和」駅より徒歩約14分
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200％
- 防火指定
- 建築基準法第22条指定区域
- 開発面積
- 6,635.26m²（2,007.16坪）
- 総区画数
- 24区画
- 販売区画数
- 1区画
- 土地面積
- 130.73m²（39.54坪）
- 土地販売価格
- 15,800,000円
- 開発許可番号
- 4大府第1-3号（令和4年4月8日）
- 道路幅員
- 開発道路幅員6.0m
- 私道負担
- 無
- 土地の権利形態
- 所有権
- 設備
- 中部電力、都市ガス、上下水道、NTT
- その他費用
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- ①施設分担金：350,000円+10％の消費税がかかります。
- ②建築の際には仮設電気の引込みを要します。その費用につきましては、買主の負担となります。
- ③受益者負担金：購入された土地の面積1㎡あたり370円の負担となります。
- ④水道メーター代：100,000円+10％の消費税がかかります。
- 街並みガイドライン
＜お願い事項＞について - 本分譲地では、将来に渡って良好な景観を形成するために、売主にて街並ガイドライン＜お願い事項＞を作成し、ご提案させていただいております。住まいづくりの際には、その内容についてご配慮いただきますようお願い申し上げます。
※分譲地に施してある場合の公園の植栽・ゴミ置場などの敷地内にあるものについては、住民の皆様で管理していただきます。 - 売主
- （株）全農林 宅地建物取引業許可 愛知県知事（1）第25179号
加盟団体
社団法人 愛知県宅地建物取引業協会
公益法人 中部圏不動産流通機構
〒450-0003 名古屋市中村区名駅南二丁目8番26号 TEL052-562-4840 - 媒介
- （株）山京 宅地建物取引業許可 愛知県知事（11）第11171号
〒460-0022 愛知県名古屋市中区金山5丁目9番1号 TEL（052）889-1385
